8 bis Rue des Aulnes, 95450 Condécourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Aulnes, 95450 Condécourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Aulnes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 8 bis Rue des Aulnes se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Aulnes par rapport à Condécourt et à Val-d'Oise
À Condécourt, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Aulnes se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Condécourt et 15.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Aulnes à Condécourt
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Aulnes est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Condécourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condécourt a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 907 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
