3 Rue des Aulnes, 95450 Condécourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Aulnes, 95450 Condécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Condécourt à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 14 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Aulnes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 3 Rue des Aulnes se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aulnes par rapport à Condécourt et à Val-d'Oise
À Condécourt, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Aulnes se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Condécourt et 15.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Aulnes à Condécourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Aulnes est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Condécourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condécourt a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 907 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
