2 Boulevard Clémenceau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Clémenceau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Haut et Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Gare à 82 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 719 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 374 mètres
- - Ecole primaire Le Parisis à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Clémenceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 2 Boulevard Clémenceau se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Clémenceau par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Clémenceau se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 42.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Clémenceau à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Clémenceau est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
