113 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.75 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Champs Guillaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Gare à 188 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Daguerre à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 419 mètres
- - Ecole primaire Le Parisis à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 113 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Boulevard Joffre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 113 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 113 Boulevard Joffre se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Boulevard Joffre par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Boulevard Joffre se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 13.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Boulevard Joffre à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 113 Boulevard Joffre est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
