18 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°21 bis et de n°113.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Champs Guillaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Gare à 197 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Daguerre à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 414 mètres
- - Ecole primaire Le Parisis à 196 mètres
Ventes au 18 Boulevard Joffre
Les 3 ventes au 18 Boulevard Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 18 Boulevard Joffre se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Joffre par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Joffre se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 17.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Joffre à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Joffre est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
