31 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 895 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Charles Fourier à 214 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Daguerre à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 520 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 31 Boulevard Joffre se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Joffre par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Joffre se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 28.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Joffre à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Joffre est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
