34 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°32 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Joffre, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Champs Guillaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Charles Fourier à 208 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Daguerre à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 160 mètres
Ventes au 34 Boulevard Joffre
Une vente a été recensée au 34 Boulevard Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 34 Boulevard Joffre se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Joffre par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Joffre se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 37.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Joffre à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Joffre est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
