11 Impasse Massenet, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Massenet, affiche un prix moyen de 4 200 €/m².Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Massenet, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Val d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Massenet à 140 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1157 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 969 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux 1 à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Massenet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Massenet dans son marché local
Prix du 11 Impasse Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 11 Impasse Massenet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Massenet par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Massenet se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 27.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Massenet à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Massenet est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
