2 Rue Paul Leboucher, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Leboucher, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 2 Rue Paul Leboucher, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Val d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Leboucher à 38 mètres
- - Cormeilles-en-Parisis à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 682 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier, lycée des métiers du bâtiment à 676 mètres
- - Ecole maternelle Val d'Or à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Berteaux 1 à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Leboucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Leboucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Leboucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Leboucher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Leboucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Leboucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Leboucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Leboucher par rapport à la voie
Sur Rue Paul Leboucher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 2 Rue Paul Leboucher se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Leboucher par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des maisons atteint 4 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Leboucher se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 34.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormeilles-en-Parisis a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 063 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 384 €/m² sur la période récente.
