2 Traverse de l’Eau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de l’Eau, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°1 et du 2.84 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de l’Eau, 95240 Cormeilles-en-Parisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carrière-Bois Rochefort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 37 parkings - 563 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1775 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1703 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Hayet à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Hayet à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Kieffer à 443 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 975 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de l’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de l’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de l’Eau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de l’Eau dans son marché local
Prix du 2 Traverse de l’Eau par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 2 Traverse de l’Eau se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de l’Eau par rapport à Cormeilles-en-Parisis et à Val-d'Oise
À Cormeilles-en-Parisis, le prix moyen des appartements atteint 4 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de l’Eau se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles-en-Parisis et 46.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de l’Eau à Cormeilles-en-Parisis
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de l’Eau est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormeilles-en-Parisis, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles-en-Parisis a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
