10 Rue de l’Eider, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Eider, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Eider, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 8 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 104 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 110 mètres
Ventes au 10 Rue de l’Eider
Une vente a été recensée au 10 Rue de l’Eider. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Eider
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Eider, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Eider
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Eider complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Eider dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Eider par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eider, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 10 Rue de l’Eider se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Eider par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Eider se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 0.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Eider à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Eider est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
