8 Rue de l’Eider, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Eider, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Eider, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 8 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 104 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 110 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Eider
Une vente a été recensée au 8 Rue de l’Eider. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Eider
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Eider, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Eider
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Eider complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Eider dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Eider par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eider, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 8 Rue de l’Eider se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Eider par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Eider se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 0.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Eider à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Eider est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
