15 Rue des Coudraies, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Coudraies, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°17 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 Rue des Coudraies, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Courdimanche.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudraies à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 409 mètres
- - Ecole primaire La Louvière à 342 mètres
Ventes au 15 Rue des Coudraies
Les 2 ventes au 15 Rue des Coudraies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Coudraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Coudraies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Coudraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Coudraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Coudraies dans son marché local
Prix du 15 Rue des Coudraies par rapport à la voie
Sur Rue des Coudraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 15 Rue des Coudraies se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Coudraies par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue des Coudraies se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et -26.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courdimanche a baissé de 11.26 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 965 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 700 € au 15 Rue des Coudraies à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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