21 Rue des Grands Bouleaux, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Grands Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Grands Bouleaux, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 15 parkings - 568 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 170 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Grands Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Grands Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Grands Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Grands Bouleaux, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Grands Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Grands Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Grands Bouleaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Grands Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 21 Rue des Grands Bouleaux se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Grands Bouleaux par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Grands Bouleaux se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 6.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Grands Bouleaux à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Grands Bouleaux est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
