7 Rue des Perdrix, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Perdrix, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 141 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 130 mètres
Ventes au 7 Rue des Perdrix
Les 2 ventes au 7 Rue des Perdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Perdrix, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 7 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 7 Rue des Perdrix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Perdrix par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Perdrix se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 5.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Perdrix à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Perdrix est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
