18 Rue du Martin Pecheur, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Martin Pecheur, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Martin Pecheur, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 274 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 140 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 98 mètres
Ventes au 18 Rue du Martin Pecheur
Les 4 ventes au 18 Rue du Martin Pecheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Martin Pecheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Martin Pecheur, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Martin Pecheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Martin Pecheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Martin Pecheur dans son marché local
Prix du 18 Rue du Martin Pecheur par rapport à la voie
Sur Rue du Martin Pecheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 18 Rue du Martin Pecheur se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Martin Pecheur par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Martin Pecheur se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Courdimanche et 22.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Martin Pecheur à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Martin Pecheur est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
