26 Rue du Martin Pecheur, 95800 Courdimanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Martin Pecheur, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Martin Pecheur, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 8 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 70 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Martin Pecheur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Martin Pecheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Martin Pecheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Martin Pecheur, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Martin Pecheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Martin Pecheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Martin Pecheur dans son marché local
Prix du 26 Rue du Martin Pecheur par rapport à la voie
Sur Rue du Martin Pecheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 26 Rue du Martin Pecheur se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Martin Pecheur par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Martin Pecheur se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 1.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Martin Pecheur à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Martin Pecheur est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
