6 Rue du Martin Pecheur, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Martin Pecheur, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Martin Pecheur, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 15 parkings - 568 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 159 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 58 mètres
Ventes au 6 Rue du Martin Pecheur
Les 2 ventes au 6 Rue du Martin Pecheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Martin Pecheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Martin Pecheur, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Martin Pecheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Martin Pecheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Martin Pecheur dans son marché local
Prix du 6 Rue du Martin Pecheur par rapport à la voie
Sur Rue du Martin Pecheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 6 Rue du Martin Pecheur se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Martin Pecheur par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Martin Pecheur se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 1.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Martin Pecheur à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Martin Pecheur est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 6 Rue du Martin Pecheur à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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