8 Rue du Martin Pecheur, 95800 Courdimanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Martin Pecheur, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Martin Pecheur, 95800 Courdimanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Courdimanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 31 parkings - 654 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croizettes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte Apolline à 178 mètres
- - Ecole primaire Les Croizettes à 44 mètres
Ventes au 8 Rue du Martin Pecheur
Une vente a été recensée au 8 Rue du Martin Pecheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Martin Pecheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Martin Pecheur, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Martin Pecheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Martin Pecheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Martin Pecheur dans son marché local
Prix du 8 Rue du Martin Pecheur par rapport à la voie
Sur Rue du Martin Pecheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 8 Rue du Martin Pecheur se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Martin Pecheur par rapport à Courdimanche et à Val-d'Oise
À Courdimanche, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Martin Pecheur se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Courdimanche et 11.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Martin Pecheur à Courdimanche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Martin Pecheur est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Courdimanche, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courdimanche a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 8 Rue du Martin Pecheur à Courdimanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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