10 Avenue Baudoin, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Baudoin, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Baudoin, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Galathée à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 88 mètres
- - La Barre Ormesson à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 945 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 387 mètres
Ventes au 10 Avenue Baudoin
Une vente a été recensée au 10 Avenue Baudoin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Baudoin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 10 Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 10 Avenue Baudoin se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Baudoin par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Baudoin se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 16.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Baudoin à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Baudoin est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
