16 Avenue Baudoin, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Baudoin, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Baudoin, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Galathée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 98 mètres
- - La Barre Ormesson à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 921 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 386 mètres
Ventes au 16 Avenue Baudoin
Les 2 ventes au 16 Avenue Baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Baudoin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 16 Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 16 Avenue Baudoin se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Baudoin par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Baudoin se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 10.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Baudoin à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Baudoin est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
