3 Rue des Granges, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Granges, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 334 mètres
- - Deuil - Montmagny à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Granges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 3 Rue des Granges se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Granges par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Granges se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 1.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Granges à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Granges est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
