4 Rue des Granges, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Granges, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre-Côte.
1 niveau - 1325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1103 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 296 mètres
- - Deuil - Montmagny à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Granges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 4 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 4 Rue des Granges se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Granges par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Granges se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 1.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Granges à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Granges est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
