1 Avenue Albert Premier, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Albert Premier, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.54 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Albert Premier, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 495 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 739 mètres
- - Collège André Chenier à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 739 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Albert Premier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Albert Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Albert Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Albert Premier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Albert Premier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Albert Premier par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 1 Avenue Albert Premier se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Albert Premier par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Albert Premier se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Albert Premier à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Albert Premier est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
