4 Avenue Albert Premier, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Albert Premier, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 12 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Albert Premier, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 12 locaux - 118 parkings - 1372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 731 mètres
- - Collège André Chenier à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 731 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 487 mètres
Ventes au 4 Avenue Albert Premier
Une vente a été recensée au 4 Avenue Albert Premier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Albert Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Albert Premier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Albert Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Albert Premier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Albert Premier par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 4 Avenue Albert Premier se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Albert Premier par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Albert Premier se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 9.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Albert Premier à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Albert Premier est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 4 Avenue Albert Premier à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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