7 bis Avenue Alexandre Dumas, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 bis.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Alexandre Dumas, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'enghien à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1040 mètres
- - Collège Jules Ferry à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Alexandre Dumas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 7 bis Avenue Alexandre Dumas se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Alexandre Dumas par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Alexandre Dumas se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 29.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Alexandre Dumas à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Alexandre Dumas est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 900 € au 7 bis Avenue Alexandre Dumas à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 661 € si le professionnel les prend en charge.
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