7 Avenue Mirabeau, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Mirabeau, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Dures Terres à dominante résidentielle.
15 niveaux - 72 logements - 71 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Chénier à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 328 mètres
- - Collège André Chenier à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 328 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 264 mètres
Ventes au 7 Avenue Mirabeau
Une vente a été recensée au 7 Avenue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 7 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 7 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 7 Avenue Mirabeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Mirabeau par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Mirabeau se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 14.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Mirabeau à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Mirabeau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 200 € au 7 Avenue Mirabeau à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 765 € si le professionnel les prend en charge.
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