15 Avenue Samson Davillier, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Samson Davillier, affiche un prix moyen de 4 090 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Samson Davillier, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Parc du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samson Davilliers à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1165 mètres
- - Collège Jules Ferry à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 287 mètres
Ventes au 15 Avenue Samson Davillier
Une vente a été recensée au 15 Avenue Samson Davillier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Samson Davillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Samson Davillier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Samson Davillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Samson Davillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Samson Davillier dans son marché local
Prix du 15 Avenue Samson Davillier par rapport à la voie
Sur Avenue Samson Davillier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 15 Avenue Samson Davillier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Samson Davillier par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Samson Davillier se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 24.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Samson Davillier à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Samson Davillier est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 500 € au 15 Avenue Samson Davillier à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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