12 bis Avenue Voltaire, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Voltaire, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 623 mètres
- - Collège André Chenier à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Voltaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 12 bis Avenue Voltaire se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Voltaire par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Voltaire se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 20.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Voltaire à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Voltaire est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
