18 bis Avenue Voltaire, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Voltaire, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 589 mètres
- - Collège André Chenier à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Voltaire, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 18 bis Avenue Voltaire se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Voltaire par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Voltaire se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 34.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Voltaire à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Voltaire est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
