2 Cours Albert Premier, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Albert Premier, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Albert Premier, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 8 locaux - 43 parkings - 1164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 624 mètres
- - Collège André Chenier à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 624 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 450 mètres
Ventes au 2 Cours Albert Premier
Les 2 ventes au 2 Cours Albert Premier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Albert Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Albert Premier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Albert Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Albert Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Albert Premier dans son marché local
Prix du 2 Cours Albert Premier par rapport à la voie
Sur Cours Albert Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 2 Cours Albert Premier se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Albert Premier par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Albert Premier se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 10.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Albert Premier à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Albert Premier est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
