4 Cours Albert Premier, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Albert Premier, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Albert Premier, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 408 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 501 mètres
- - Collège André Chenier à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 501 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 343 mètres
Ventes au 4 Cours Albert Premier
Les 10 ventes au 4 Cours Albert Premier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Albert Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Albert Premier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Albert Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Albert Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Albert Premier dans son marché local
Prix du 4 Cours Albert Premier par rapport à la voie
Sur Cours Albert Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 4 Cours Albert Premier se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Albert Premier par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Albert Premier se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 25.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Albert Premier à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Albert Premier est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 800 € au 4 Cours Albert Premier à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 585 € si le professionnel les prend en charge.
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