8 Impasse Madeleine, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Madeleine, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Madeleine, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Alliance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 133 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Madeleine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Madeleine dans son marché local
Prix du 8 Impasse Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 8 Impasse Madeleine se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Madeleine par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Madeleine se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 12.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Madeleine à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Madeleine est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
