29 Route de Saint-gratien, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Saint-gratien, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Saint-gratien, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier L'Alliance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 544 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 528 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 436 mètres
Ventes au 29 Route de Saint-gratien
Les 3 ventes au 29 Route de Saint-gratien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Saint-gratien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Saint-gratien, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Saint-gratien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Saint-gratien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Saint-gratien dans son marché local
Prix du 29 Route de Saint-gratien par rapport à la voie
Sur Route de Saint-gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 29 Route de Saint-gratien se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Saint-gratien par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Saint-gratien se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 2.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Saint-gratien à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Saint-gratien est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
