4 Route de Saint-gratien, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Saint-gratien, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Saint-gratien, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Callais.
2 niveaux - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 382 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 359 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Saint-gratien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Saint-gratien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Saint-gratien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Saint-gratien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint-gratien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint-gratien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Saint-gratien dans son marché local
Prix du 4 Route de Saint-gratien par rapport à la voie
Sur Route de Saint-gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 4 Route de Saint-gratien se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Saint-gratien par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Saint-gratien se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 26.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Saint-gratien à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Saint-gratien est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
