34 Route de Saint-leu, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Saint-leu, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Saint-leu, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bois du Luat.
1 niveau - 1195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cailloux à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Saint-leu
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Saint-leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Saint-leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Saint-leu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Saint-leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Saint-leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Saint-leu dans son marché local
Prix du 34 Route de Saint-leu par rapport à la voie
Sur Route de Saint-leu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 34 Route de Saint-leu se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Saint-leu par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Saint-leu se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 9.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Saint-leu à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Saint-leu est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
