8 Route de Saint-leu, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint-leu, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Saint-leu, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Grille Dorée.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cailloux à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Saint-leu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Saint-leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saint-leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saint-leu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint-leu dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint-leu par rapport à la voie
Sur Route de Saint-leu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 8 Route de Saint-leu se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint-leu par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Saint-leu se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 23.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 150 € au 8 Route de Saint-leu à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge.
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