7 Rue d'Andilly, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Andilly, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°8 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Andilly, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Nicolas à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 195 mètres
- - Collège André Chenier à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Andilly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Andilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Andilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Andilly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Andilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Andilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Andilly dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Andilly par rapport à la voie
Sur Rue d'Andilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 7 Rue d'Andilly se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Andilly par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d'Andilly se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 22.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Andilly à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Andilly est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 21.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
