8 Rue d'Andilly, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Andilly, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue d'Andilly, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Dures Terres.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Nicolas à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 194 mètres
- - Collège André Chenier à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Andilly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Andilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Andilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Andilly, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Andilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Andilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Andilly dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Andilly par rapport à la voie
Sur Rue d'Andilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 8 Rue d'Andilly se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Andilly par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Andilly se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 3.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 950 € au 8 Rue d'Andilly à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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