24 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Franchises à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'enghien à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 970 mètres
- - Collège Jules Ferry à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 970 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Enghien, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 24 Rue d'Enghien se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Enghien par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Enghien se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 28.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Enghien à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Enghien est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
