13 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Franchises à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 710 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'enghien à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 942 mètres
- - Collège Jules Ferry à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 942 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Enghien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 13 Rue d'Enghien se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Enghien par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Enghien se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 19.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Enghien à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Enghien est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
