33 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 5 974 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°38 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Les Franchises.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'enghien à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1018 mètres
- - Collège Jules Ferry à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Enghien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 974 €/m², le 33 Rue d'Enghien se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Enghien par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue d'Enghien se situe 40.73 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 63.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 700 € au 33 Rue d'Enghien à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 468 € en assurant vous-même les visites, ou 3 734 € si le professionnel les prend en charge.
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