34 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 21.21 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Parc du Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'enghien à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1018 mètres
- - Collège Jules Ferry à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Enghien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 34 Rue d'Enghien se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Enghien par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Enghien se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 4.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Enghien à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Enghien est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
