7 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 22.47 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Enghien, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Franchises.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'enghien à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 906 mètres
- - Collège Jules Ferry à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 906 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Enghien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 7 Rue d'Enghien se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Enghien par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Enghien se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 10.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Enghien à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Enghien est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 300 € au 7 Rue d'Enghien à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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