3 Rue de l'Audience, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Audience, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de l'Audience, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Le Bois du Luat.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Simone Veil à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 958 mètres
- - Ecole primaire Flammarion à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Audience
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Audience au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Audience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Audience, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Audience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Audience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Audience dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Audience par rapport à la voie
Sur Rue de l'Audience, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 3 Rue de l'Audience se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Audience par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Audience se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 12.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 3 Rue de l'Audience à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
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