12 Rue Gabriel Péri, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gabriel Péri, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 66 parkings - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 784 mètres
- - Collège André Chenier à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 784 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel Péri, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 12 Rue Gabriel Péri se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Péri par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabriel Péri se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 31.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gabriel Péri à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gabriel Péri est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
