9 Rue Jean Mermoz, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Mermoz, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0797 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 751 mètres
- - Collège André Chenier à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 751 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Mermoz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 9 Rue Jean Mermoz se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Mermoz par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Mermoz se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 5.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Mermoz à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Mermoz est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
