18 Rue Jean Thomas, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Thomas, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 15.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Thomas, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Dures Terres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Jacques à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 257 mètres
- - Collège André Chenier à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 257 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 224 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Thomas
Une vente a été recensée au 18 Rue Jean Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Thomas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Thomas dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 18 Rue Jean Thomas se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Thomas par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Thomas se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 14.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Thomas à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Thomas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
