3 Rue Jean Thomas, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Thomas, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 18.67 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Thomas, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Dures Terres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 29 parkings - 629 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Jacques à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 384 mètres
- - Collège André Chenier à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 384 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 127 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Thomas
Les 9 ventes au 3 Rue Jean Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Thomas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Thomas dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 3 Rue Jean Thomas se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Thomas par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Thomas se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 17.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Thomas à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Thomas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
