5 Rue Mozart, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 26.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Mozart, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Grille Dorée.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille Dorée à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 779 mètres
- - Collège André Chenier à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 555 mètres
- - Ecole primaire Flammarion à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mozart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 5 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 5 Rue Mozart se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mozart par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Mozart se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 30.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 850 € au 5 Rue Mozart à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 973 € si le professionnel les prend en charge.
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